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Wie kann man Immobilienfonds verfolgen? Verifizieren!

Wie kann man Immobilienfonds verfolgen? Verifizieren!

Heutzutage suchen immer mehr Menschen nach Möglichkeiten, Geld anzulegen, um über Jahre hinaus Gewinne zu erzielen. In dieser Anlagekultur wächst die Modalität Immobilienfonds. Aber es gibt dieran Zweifel So verfolgen Sie Immobilienfonds in einem so wettbewerbsintensiven Markt und ständigen Instabilitäten.

Dies wird in den Jahren nach der Pandemie, die von Unsicherheiten und Volatilität in der Wirtschaft und ihrem Inflationsinteresse geprägt sind, noch fragwürdiger.

In diesem Artikel erfahren Sie, was diera Immobilienfonds sind, welche wichtigen Details sie enthalten und wie Sie den besten Fonds für Ihr Anlageportfolio auswählen. Verifizieren! 😉

In diesem Inhalt sehen Sie:

Was sind Immobilienfonds?

Immobilien-Investmentfonds (FIIs) sind eine der vorteilhaftesten Optionen auf dem Investmentmarkt mit variablem Einkommen, jedoch mit einem geringeren Risiko als Aktien, ideal für diejenigen, die ihr Portfolio diversifizieren und ein zusätzliches monatliches Einkommen erzielen möchten.

sie sind gekennzeichnet durch die Beteiligung an an der Börse gehandelten Aktien durch den Kauf und Verkauf von Immobilien die sowohl zur Vermietung als auch zur Verpachtung genutzt werden.

Mit FIIs ist es so, als ob Sie Eigentum besitzen und alle Vorteile genießen würden, ohne es jedoch tatsächlich zu besitzen oder physisch zu existieren. 😄

So ist es Einige Vorteileals:

  • Mit wenig Geld in Immobilien investieren können;
  • Ein monatliches Einkommen haben;
  • Ihre Einkünfte sind von der Einkommensteuer befreit;
  • Es verfügt über Liquidität;
  • Geringeres Leerstandsrisiko;
  • Sparen Sie Zeit und Geld.

Wie funktioniert es?

Stelle dir das vor erhalten leben von den Mieteinnahmen ohne eine Immobilie kaufen oder sich Gedanken über Eigentumswohnungen, Umbauten und IPTU machen zu müssen? Dabei handelt es sich um Investitionen in Immobilienfonds.

Somit handelt es sich um eine Art „Eigentumswohnung“ für Investoren, in der Ressourcen gebündelt werden, um sie auf einem Immobilienmarkt einzusetzen.

Unabhängig von ihrer Beteiligung werden mindestens 95 % aller halbjährlich im Fonds erzielten Erträge gleichmäßig auf die monatlichen Anteile der Anleger verteilt, wobei der Anleger entsprechend der Anzahl der gehaltenen Anteile erhält. 🤑

Bald, Das von Ihnen investierte Kapital wird addiert und in Anteile aufgeteilt.

Da es sich um einen professionellen Manager und eine spezifische Strategie handelt, gibt es einige Typen:

  • Papierhintergründe: gekennzeichnet durch die Investition der meisten Ressourcen in Finanzanwendungen im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor, wie z. B. Immobilienkreditzertifikate (CRI), Immobilienkreditbriefe (LCI) und Hypothekenbriefe (LH);
  • Ziegelhintergründe: Der Großteil des Geldes fließt in physische Immobilien, etwa Firmenetagen oder Gewerbeimmobilien;
  • Dachfonds: priorisiert Investitionen in Aktien anderer FIIs.

Wo kann man nach Immobilienfonds suchen?

Um herauszufinden, welche Immobilienfonds für Ihre Ziele am besten geeignet sind, sollten Sie einige Faktoren berücksichtigen, wie zum Beispiel:

1. Vergleichen Sie Punkte zwischen verschiedenen FIIs

Auf diera Weise können Sie eine mögliche FII-Einstufung entsprechend Ihrer Einstufung als mehr oder weniger wichtig analysieren und identifizieren.

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2. Verstehen Sie, zu welcher Branche Sie gehören

Bewerten Sie immer den Fonds und seinen Sektor, um zu verstehen, ob er zu Ihrem Anlegerprofil und Ihrem Portfolio passt. Wenn der Tiefpunkt eines Sektors gefallen ist, investieren Sie nicht in ihn.

3. Was ist die Geschichte des Managers?

Lernen Sie den Manager hinter dem Immobilienfonds immer so genau wie möglich kennen, denn er ist es, der Ihre Investitionen verwaltet und die Entscheidungen darüber trifft, wo Sie investieren.

Wenn es sich um jemanden mit einem schlechten Ruf handelt, wird das Ergebnis untypisch sein.

4. Analysieren Sie die Liquidität

Ein FII mit guter Liquidität kann schnell verkauft werden. Stellen Sie dann fest, wie sich die von Ihnen ausgewählte Person verhält.

5. Informieren Sie sich über die Dividendenrendite

DY ist die Renditeberechnung für Immobilienfonds, die das Verhältnis zwischen Dividenden und dem aktuellen Preis des Vermögenswerts misst.

6. Überprüfen Sie den Preis des Fonds

Wenn Sie den Preis kennen, wissen Sie, welche Immobilienfonds die besten sind und welcher günstiger ist oder nicht.

Wie kann die Rentabilität von Immobilienfonds überwacht werden?

Zu verstehen, wie die Performance der besten Immobilienfonds überwacht werden kann, ist eine der wichtigsten Fragen, die Anleger stellen.

Hierzu ist es wichtig, eine Berechnung durchzuführen, die die prozentuale Differenz zwischen dem Aktienkurs zum Zeitpunkt der Einbringung und dem Zeitpunkt der Einbringung berücksichtigt. So, Wenn der Anteil eines Fonds für 100,00 R$ verkauft wurde und auf 130,00 R$ leal, betrug die Bruttorendite 30 %. 🤑

Wenn Sie an die Nettorentabilität denken, müssen Sie die Maklerprovision und andere Gebühren, wie z. B. die Einkommensteuer (IR), abzinsen. In diesem Fall beträgt die Steuer 20 % auf den Gewinn aus dem Verkauf von Anteilen.

Wenn wir also über die reale Rendite von Immobilienfonds sprechen, wird die Inflation bereits von der berechneten Rendite abgezogen. Damit wissen Sie, ob der Vorschuss über oder unter der Kaufkraft lag.

Anhand der Erträge kann nun, wie bereits erwähnt, die damit erzielte Rentabilität anhand der Dividendenrendite (DY) berechnet werden.

Wie wird die Rentabilität von SIEFs gemessen?

Durch die Messung der Rentabilität und Entdecken Sie die besten ImmobilienfondsSie müssen sich über zwei Vorteile dieser Art von Investition im Klaren sein.

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Aktienbewertung

Bei der ersten Form der Rendite handelt es sich um die Neubewertung von FII-Anteilen, ein Vorgang, der beispielsweise durch die Erhöhung des Eigenkapitals und die Neubewertung einer Immobilie erfolgt.

Dies kann auch dann der Fall sein, wenn auf dem Markt eine größere Nachfrage nach diesem Fonds besteht, da die Nachfrage steigt und der Handelspreis der Anteile steigt.

Dividendenbeleg

Rentabilität kann auch durch Dividenden erzielt werden. Im Definite Law werden 95 % der Nettogewinne aufgeteilt, wenn Gewinne vorhanden sind, und daher erfolgt eine proportionale Ausschüttung an jeden Anleger.

Die besten Immobilienfonds

So überwachen Sie Immobilienfonds und erzielen mit den Anwendungen die beste finanzielle Leistung. Quelle: Getty Images.

Heute liegt der Schwerpunkt auf Ziegelimmobilienfondsvor allem für diejenigen, die einen Teil der hervorragenden Immobilien zu günstigen Preisen erwerben möchten.

Darüber hinaus profitieren in diesem Jahr 2022 auch die Papierbanken aufgrund des Anstiegs der Zinssätze, wie des Selic-Zinssatzes und der Inflation. 🎯

Laut Suno sind daher einige der FIIs mit dem Potenzial, die TOP-Immobilienfonds im Jahr 2022 zu werden:

BTLG11 – BTG Pactual Logística und HGRU11 – CSHG Renda Urbana und derzeit BTG Pactual Logística FII (BTLG11) verfügen über ein Vermögen von 1,53 Milliarden R$ und rund 147,1 Tausend Aktionäre und sind damit die drittgrößte Investorenbasis unter den Logistikfonds.

Laut Rico connect waren die besten im September:

  • KFOF11 – Kinea-Dachfonds
  • PATL11 – Heimatlogistik
  • RCRB11 – Unternehmenseinkommen von Rio Bravo
  • NSLU11 – Krankenhaus Unserer Lieben Frau von Lourdes
  • BLMG11 – BlueMacaw Logistics
  • TRXF11 – TRX-Immobilien
  • HFOF11 – TOP FOFII 3-Abdeckung
  • ALZR11 – Allanza Trust Real Estate Renda
  • FEXC11 – BTG Pactual CRI Fund
  • RZAK11 – Riza Akin

Wie werde ich Investor?

Jetzt erklären wir Ihnen, wie Sie Ihr Portfolio mit den besten Immobilienfonds auf Ihre Weise aufbauen. Der wichtigste Punkt ist, dass Sie diversifizieren.

Daher ist es notwendig, dass die Die Diversifizierung der Anlagen in Ihrem Portfolio erfolgt ausgewogen entsprechend Ihrem AnlegerprofilGewährleistung einer höheren Rendite als der Markt auf Kosten eines kontrollierten Risikos.

Denken Sie immer daran, die Investitionen vor der Einbeziehung zu analysieren, insbesondere im Hinblick auf die Rentabilität von Immobilienfonds.

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Wir hoffen, dass Ihnen unser Artikel Wie kann man Immobilienfonds verfolgen? Verifizieren!

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