Wie ist das Einkommen bei der Einkommensteuer anzugeben?
Das Ausfüllen der IR-Erklärung ist nicht immer eine leichte Aufgabe, insbesondere für Presenten mit einer diversifizierten Einkommensquelle. Wenn Sie eine oder mehrere Immobilien besitzen und Geld aus Mietverträgen erhalten, fragen Sie sich möglicherweise, wie Sie dies am besten tun Einkünfte in der Einkommensteuer angeben.
Diera Frage kann sich auch jeder stellen, der in einem Mietshaus wohnt und monatliche Miete zahlt. In beiden Fällen ist es notwendig, die Vorschriften des Bundesfinanzamtes zu kennen, um zu wissen, wann die Gewinn- und Verlustrechnung erstellt werden muss. Der Lieferzeitraum im Jahr 2023 ist vom 15. März bis 31. Mai.
Erfahren Sie im Folgenden, ob Sie das Einkommen bei der Einkommensteuer angeben müssen und wie das geht.
Achtung: Die folgenden Informationen dienen als Orientierungshilfe für Ihre Informationssuche. Suchen Sie im Zweifelsfall einen qualifizierten Buchhalter oder Fachmann auf, der Sie bei Ihrer Rücksendung unterstützt.
Geht die Miete schließlich in die Einkommensteuer?
Ja, Alle für die Miete erhaltenen oder ausgegebenen Beträge sind in der Einkommensteuer enthalten. Sowohl Eigentümer als auch Mieter müssen diera Daten in der Abrechnung angeben, unabhängig von der Höhe und entsprechend den Besonderheiten des Einzelfalls.
Für Vermieter beträgt die Miete a steuerpflichtiges Einkommen und der Preis variiert je nach den erhaltenen Mengen. Der Freibetrag steigt auf R$ 1.903,99. Sehen Sie sich die vollständige Tabelle an:
Bereich | Aliquot | abzugsfähiger Teil |
Zwischen BRL 1.903,99 und BRL 2.826,65 | 7,5 % | 142,80 R$ |
Zwischen BRL 2.826,66 und BRL 3.751,05 | fünfzehn% | 354,80 R$ |
Zwischen BRL 3.751,06 und BRL 4.664,68 | 22,5 % | 636,13 brasilianische Reais |
Mehr als BRL 4.664,68 | 27,5 % | 869,36 R$ |
Bereits Der Mieter (der die Miete zahlt) muss die Beträge als Aufwand ausweisen in deiner Aussage. Ein wichtiger Punkt ist, dass im Gegensatz zu den Ausgaben für Bildung und Gesundheit die für die Miete ausgegebenen Gelder nicht von der Einkommensteuer abgezogen werden.
Wer muss das Einkommen bei der Einkommensteuer 2023 angeben?
Die Einkommensteuer besteuert das Einkommen und Vermögen, das eine Person im Laufe eines Jahres hatte. Wer hat erhalten mehr als 28.559,70 R$ an steuerpflichtigem Einkommen Das ganze Jahr über ist er beispielsweise verpflichtet, diera Bewegung dem Bundesfinanzamt zu melden. Sowie diejenigen, die über mehr als 300.000 R$ an Vermögenswerten und Rechten verfügten, um nur einige Beispiele zu nennen.
Erfahren Sie im folgenden Vídeo weitere Kriterien, bei denen die IR-Erklärung obligatorisch ist.
also wenn ja Eigentümer von Mietobjekten und eines der Bundesfinanzkriterien erfüllt, müssen Sie die Erklärung abgeben und daher die mit dem Mietvertrag erhaltenen Beträge angeben.
Das Gleiche gilt für der in einer Mietwohnung wohnt. Die Zahlung der Miete allein verpflichtet Sie nicht zur Einkommensteuererklärung, sondern die Regel, wie viel Geld Sie erhalten haben und wie groß Ihr Nachlass in einem Zeitraum von einem Jahr ist.
Liegt Ihr Gehalt beispielsweise bereits über dieser Obergrenze, müssen Sie dem Löwen eine Abrechnung mit Angaben zur Mietzahlung vorlegen.
Sehen Sie sich als Nächstes Schritt für Schritt den Prozess an, um das Einkommen entsprechend Ihrer Situation in der Einkommensteuer anzugeben.
Eigentümer: Wie sind die erhaltenen Einkünfte anzugeben?
Eigentümer – auch Vermieter genannt – können Einkünfte auf unterschiedliche Weise für die Einkommensteuer anmelden, aber zunächst muss man verstehen, wie die Steuer erhoben wird.
Mietvertrag für juristische Person
In manchen Situationen wird die Einkommensteuer direkt an der Quelle einbehalten und im Falle eines Leasings geschieht dies, wenn die Der Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person, der Mieter der Räumlichkeiten jedoch eine juristische Person –zum Beispiel ein Unternehmen, das eine Gewerbefläche mietet.
Das bedeutet, dass Die Verantwortung für die Erhebung der monatlichen IR liegt in der Verantwortung des Mieters. Am Ende des Kalenderjahres ist es die Person, die einen Einkommensbericht vorlegt, der nachweist, dass die Steuer bereits eingezogen wurde, und der Vermieter verwendet dieses Dokument zum Zeitpunkt der Steuererklärung.
Im Federal Income System lautet die korrekte Art und Weise, dieran Bericht aufzunehmen: „Von juristischen Presenten erhaltenes steuerpflichtiges Einkommen“. Dort teilt der Eigentümer der CNPJ den Namen der Zahlungsquelle sowie die Höhe der bereits einbehaltenen Miete und Steuern mit.
Vermietung für Einzelpersonen
Jetzt, Wird der Mietvertrag zwischen Privatpersonen abgeschlossen, ist der Eigentümer der Immobilie für die Zahlung verantwortlich IR monatlich durch ein Dokument namens Carnet-Leão.
Dieses Dokument wird zum Einbehalten von Steuern verwendet, die nicht direkt an der Quelle besteuert werden. In diesem Fall ist es für Eigentümer obligatorisch, die mehr als 1.903,98 R$ pro Monat mit Miete verdienen.
Zahlung per DARF
Beim Carne-Leão besteht die Möglichkeit, den Zahlungsbeleg auszustellen. Es heißt DARF (Federal Revenue Collection Document) und kann über das y también-CAC-Portal abgerufen werden. Bei der Zahlung der Einkommensteuer können Ausgaben wie die IPTU- und Eigentumswohnungsgebühren abgezogen werden.
Wenn die Erklärungsfrist abläuft, können die Informationen über die über das Carnet-Leão gezahlte Steuer automatisch in das IR 2023-System importiert werden.
Wenn der Vorgang jedoch manuell durchgeführt wird, füllen Sie einfach das aus Steuerpflichtiges Einkommen von Privatpersonen/im Ausland mit erhaltenen Mieteinnahmen.
Hatte der Eigentümer beispielsweise Ausgaben bei einer Immobilienagentur, kann auch die von der Verwaltung gezahlte Provision abgezogen werden. Informieren Sie sie einfach auf dem Erklärungsformular in der Rubrik „Geleistete Zahlungen“, Mit dem Code “71 – Immobilienmanager“, geben Sie das CNPJ und den Firmennamen ein.
Wichtig: Wenn Sie keine der monatlichen Carne-Leão-Raten bezahlt haben, ist es möglich, die Steuer vor Ablauf der IR-Erklärungsfrist zu zahlen. Allerdings erhöht sich der Betrag um Zinsen und Strafen.
Mieter: Wie wird die gezahlte Miete erklärt?
Mieter, auch Mieter genannt, sind Presenten, die eine Immobilie mieten und monatlich dafür zahlen, dort zu wohnen. Wenn dies bei Ihnen der Fall ist, müssen Sie das Einkommen in der Einkommensteuer angeben, damit das Federal Revenue System die Informationen vergleicht und dieselben vom Eigentümer bereitgestellten Daten findet.
Das von Mietern im My Rent-System verwendete Elaborar lautet „Geleistete Zahlungen“, unter dem Code „70 – Mietimmobilien“. Dort müssen Sie nur die Informationen des Immobilieneigentümers eingeben, z. B. den Namen des Eigentümers, CPF oder CNPJ, auch wenn ein Immobilienmakler am Prozess beteiligt war.
Wenn Sie die Miete mit mehr als einer Person teilen, ist es ideal, dass alle als Mieter im Vertrag auftauchen und bei der Erklärung selbst auch den jeweils gezahlten Betrag angeben.
Achtung: Die Informationen in diesem Text dienen als Orientierungshilfe bei der Informationssuche. Suchen Sie im Zweifelsfall einen qualifizierten Buchhalter oder Fachmann auf, der Sie bei Ihrer Rücksendung unterstützt.
Wissen Sie, warum Sie Einkommensteuer zahlen? Erfahren Sie es im nächsten Vídeo.
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