Was ist die LCI-Anwendung? Finden Sie heraus, ob es sich lohnt
Wenn Sie Ihr Anlageportfolio diversifizieren möchten, müssen Sie wissen, was eine LCI-Anwendung ist.
Dieses Produkt ist besonders für Anleger zu empfehlen, die ihr Geld lieber in festverzinsliche Wertpapiere investieren und sich bei Investitionen mit geringem Risiko wohler fühlen.
Lesen Sie dieran Inhalt weiter und lesen Sie die folgenden Zeilen:
- Was ist die LCI-Anwendung?
- Welche Arten von LCI gibt es?
- Wie viel verdient LCI?
- Welche Vorteile bietet eine Investition in LCI?
In diesem Inhalt sehen Sie:
Was ist die LCI-Anwendung?
LCI steht für Real Estate Letter of Credit und ist ein festverzinslicher Titel, der von von der Zentralbank zugelassenen Institutionen ausgegeben wird. Im Grunde handelt es sich um eine Anlageform, bei der eine natürliche oder juristische Person Geld an Finanzinstitute leiht, die dieses Geld wiederum zur Finanzierung des Immobiliensektors des Landes verwenden.
Banken und Finanzinstitute, die emittieren Akkreditive für Immobilien Sie tun dies, indem sie interessierten Anlegern einen bestimmten Zinssatz anbieten.
Diera Institute vergeben dann Kredite und finanzieren Immobilienentwicklungen, wobei sie einen höheren Zinssatz verlangen.
Diera Investitionen und Projekte werden von Spezialisten sehr sorgfältig geprüft, um Verluste zu vermeiden.
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Welche Arten von LCI gibt es?
Es gibt drei Arten von LCI:
- vorangestellt;
- Postfix;
- Hybrid.
Sehen Sie sich weitere Details zu jedem einzelnen von ihnen an.
1 – Voreingestellter LCI
Der Zinssatz ist festgelegt und der Anleger weiß genau, wie viel seine Anlage zum Zeitpunkt der Rückzahlung erwirtschaften wird.
Die Mindestlaufzeit für die Auszahlung Ihrer Investition in eine feste LCI beträgt 90 Tage.
>>> Sehenswert: Was sollte ich über festverzinsliche Wertpapiere wissen?
2 – LCI postfixieren
Die Rendite der Anleihe ist an einen Index wie den CDI oder IPCA gekoppelt, und der Anleger weiß nur, wie hoch die Rendite bis zur Fälligkeit war.
Konkret beträgt die Liquidität 90 Tage, wenn es sich bei dem verwendeten Index jedoch um einen Preisindex handelt, beträgt die Nachfrist für den Widerruf des Antrags 12 Monate (bei jährlicher Aktualisierung des Werts) bzw. 36 Monate (bei monatlicher Aktualisierung).
3 – Hybrid-LCI
In diesem Fall ist der LCI an einen variablen Index zuzüglich eines festen Zinssatzes gekoppelt.
Daher wird ein Inflationsindikator wie der IPCA ausgewählt und ein zusätzlicher Prozentsatz an Zinsen hinzugefügt. Damit ist der Anleger sicher, dass seine Rentabilität höher sein wird als die am gewählten Index gemessene Inflation.
Wie viel verdient LCI?
Nachdem Sie nun wissen, was eine LCI-Aplicación ist, ist es an der Zeit herauszufinden, wie viel sich LCI auszahlt.
Wie bereits erwähnt, kann der Durchsatz eines LCI Präfix, Postfix oder Hybrid sein.
Es gibt Institutionen, die LCI mit einer festen Rendite von 8 % pro Jahr anbieten. Sie können beispielsweise auch Optionen finden, die 114 % des CDI abwerfen.
Der CDI-Satz ist an den Selic-Satz gekoppelt. Daher ist es interessanter, sich für diera Art der Investition zu entscheiden, wenn beim Selic ein Aufwärtstrend zu beobachten ist.
Es ist auch möglich, dass einige Institute Immobilienakkreditive mit einer IPCA-Rendite von + 5 % ausstellen. Das Für Sie ist es eine interessante Alternative, Ihr Geld vor Inflation zu schützen.
Denken Sie darüber nach, in Immobilienakkreditive zu investieren? Wir haben ein Vídeo mit allen Tipps für Sie:
Welche Vorteile bietet eine Investition in LCI?
Eine Investition in LCI bietet mehrere Vorteile. Der wichtigste Punkt bezieht sich auf die Befreiung von Einkommensteuer für Privatanleger. Auf diera Weise kann die Regierung die Entwicklung des Immobiliensektors fördern.
Wenn Sie hingegen als juristische Person investieren, müssen Sie die IR-Regressionstabelle befolgen:
- 22,5 %: bis zu 180 aufeinanderfolgende Tage;
- 20,0 %: zwischen 181 und 360 aufeinanderfolgenden Tagen
- 17,5 %: zwischen 361 und 720 Kalendertagen;
- 15,0 %: nach 721 Kalendertagen.
Ein weiterer Vorteil von LCI besteht darin, dass IOF nicht berechnet wird. Dies liegt daran, dass für Anfragen eine Kulanzfrist von 90 Tagen gilt und IOF nur für den ersten Monat berechnet wird.
Wenn Sie Ihre Aplicación also nach 90 Tagen einlösen möchten, müssen Sie keine IOF bezahlen. Nach Ablauf der Mindesttilgungsfrist verfügt LCI über tägliche Liquidität.
LCIs sind vom Fonds garantierte Investitionen Kreditgarantiefonds (FGC). Wenn also das Finanzinstitut, das das Papier ausgegeben hat, in Konkurs geht, erhalten Sie den investierten Betrag zuzüglich der Erträge, wobei die Grenze von 250.000 R$ pro CPF oder CNPJ und pro Institut eingehalten wird.
Mehr sehen: FGC: Betrieb, Höchstwert und davon abgedeckte Investitionen
Was ist mit den Nachteilen von LCI?
Trotz der gerade genannten Vorteile ist es wichtig, dass Sie einige Punkte beachten, bevor Sie in Immobilienakkreditive investieren.
Erstens, Der Eintrittspreis für diera Art von Investition kann hoch sein. Sie werden kaum Wertpapiere mit einem Mindestwert von weniger als 3.000 R$ oder 5.000 R$ finden.
Auch wenn Sie über langfristige Investitionen nachdenken, sind LCIs möglicherweise keine gute Wahl, da die Laufzeiten in der Regel nicht länger als 5 Jahre sind.
Wenn Sie finanziell nicht planen, 90-tägige Nachfrist zum Einlösen der Aplicación es könnte auch ein Problem für Sie sein.
Ist Ihnen klar, was ein LCI-Antrag ist?
Für diejenigen mit einem konservativen Profil, die eine einkommenssteuerfreie Anwendung wünschen, sind LCIs hervorragende Anlageoptionen für Privatpersonen.
Weitere Informationen zu LCI und LCA finden Sie in diesem Vídeo:
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