So wählen Sie Immobilienfonds aus: 8 Tipps

So wählen Sie Immobilienfonds aus: 8 Tipps

In einem Szenario, in dem die Rentabilität bei festverzinslichen Wetten immer geringer wird, wissen wir es Wie wählt man Immobilienfonds aus? Es ist eine riskante Option, aber für diejenigen, die keine Angst davor haben, in sie zu investieren, durchaus lohnenswert Aktien.

Im Jahr 2021 zum Beispiel die Ausschuss für Geldpolitik (Copom) den Basiszinssatz beibehalten 2 % pro Jahr, was dazu führte, dass sich Anleger für Immobilienfonds entschieden. Der Selic-Kurs beispielsweise stieg und liegt derzeit bei 7,75 % pro Jahr.

Im Gegenteil, neuere Forschungen zu B3 zeigte, dass diera Vermögenswerte das Jahr 2020 mit mehr als abgeschlossen haben 1 Million Investorenund eine Aufzeichnung von 53,9 Milliarden R$ Das ist ein Grund zur Freude für diejenigen, die in Immobilienfonds investieren.

Aber in diesem Bereich gibt es immer noch einige Ängste, insbesondere für Ersthändler. Wissen, wie man Immobilienfonds auswählt, ihre Vorteile kennen und die erwartete Rendite des Portfolios vorhersagen sind einige der häufigen Zweifel der Laien, die von nun an ausgeräumt werden. Folgen Sie uns und erfahren Sie mehr.

In diesem Inhalt sehen Sie:

Was sind Immobilien-Investmentfonds?

Immobilien-Investmentfonds (FII) Dabei handelt es sich um eine kollektive Form variabler Erträge, die von Anlegern gebildet wird, die Ressourcen in Immobilieninvestitionen investieren möchten Fertighäuser, Gewerbebauten, Einkaufszentren und KrankenhäuserZum Beispiel.

Kurz gesagt handelt es sich um eine Möglichkeit, durch die Prüfung von Mietverträgen, Pachtverträgen, Immobilienverkäufen oder anderen Verhandlungen eine finanzielle Rendite zu erzielen.

Welche Vorteile bietet der Immobilien-Investmentfonds?

Immobilienfonds sind ein tolles Anlagemodell, weil sie Erträge erwirtschaften Kosteneffektivität hoch, zusätzlich zur Diversifizierung des Vermögensportfolios.

Übrigens wird es nicht blind funktionieren, da spezialisierter Manager steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Auswahl der Aufgaben zu unterstützen.

Und schließlich, und vielleicht einer der größten Unterschiede zu anderen Investitionen, besteht darin, dass Sie davon frei sind Belastungen wie Gebühren, Forderungsausfälle, Unterhaltunter anderem sehr häufig beim Kauf oder der Miete einer Immobilie auf eigene Faust.

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Denn wie wählt man Immobilienfonds aus?

Da Sie nun das Konzept verstanden haben, führen wir eine Liste durch Acht wichtige Tipps um zu lernen, wie man Immobilienfonds auswählt. Verifizieren!

1. Bestimmen Sie Ihre Ziele

Der erste Schritt vor Beginn einer Investition besteht darin, Ihre eigenen Ziele aufeinander abzustimmen, da die Auszahlung von Gewinnen und die Wertsteigerung von Aktien je nach Art des Vermögenswerts variieren können, was Ihre Strategie verwirren wird.

2. Achten Sie auf Liquidität

ZU Liquidität Dies ist einer der wichtigsten Punkte im FII, da es sich um die Ressource handelt, die den Vermögenswert in Bargeld umwandelt. Mit anderen Worten: Über ihn können Sie den Immobilienfonds verkaufen und mehr oder weniger schnell an das Geld kommen.

In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass die Suchenden Höhere Liquidität und geringeres Risiko, es kann günstig sein, das zu testen feste MieteDenn wenn die Notreserve in Immobilienfonds investiert wird, sinkt die Liquidität im Vergleich zu öffentlichen Wertpapieren, wie z Direktes FinanzministeriumZum Beispiel.

3. Überprüfen Sie die Performancehistorie des Fonds

Bitte beachten Sie, dass die Wertentwicklung des Fonds zum genauen Zeitpunkt der Schließung nicht immer die Gesamtgewinne und die Marktentwicklung der vergangenen Monate widerspiegelt, was aufgrund der schlechten historischen Basis zu Unsicherheit bei den Anlegern führt.

Daher wird empfohlen, mit einem Manager zu sprechen und ein längeres Rückgabedokument (mindestens sechs bis zwölf Monate) anzufordern, um Ihre Investitionen zu formulieren.

4. Bestimmen Sie die Art des Risikos

Beobachten Sie von Anfang an, in welche Art von finanziellen Erträgen Sie investieren möchten: in die, die Sie erwirtschaften Höhere Gewinne bei hohem Risiko oder ein anderes mit Ausgewogene Rendite, aber geringere Risiken.

Dieser Punkt ist wichtig, denn er bestimmt, welcher Anlegertyp Sie sind. Das heißt, wenn Ihr Profil konservativer ist, könnte es sich lohnen, in Betriebe mit geringerem Risiko, aber geringerer Rentabilität zu investieren. Wenn Sie keine Angst vor Marktschwankungen haben, können Sie mit einer erheblichen finanziellen Rendite rechnen.

5. Bewerten Sie die Fondsallokationsstrategie

Sehen Sie, ob der ausgewählte Fonds investiert etabliertere Immobilien und mit geringerer Risikowahrscheinlichkeit, oder solche, die sich im Bau befinden und daher stärker Risiken ausgesetzt sind.

6. Treffen Sie den Fondsmanager

Wie wir gesehen haben, ist der Manager für die Allokationen im Fondsportfolio verantwortlich und hat daher direkten Einfluss auf den Fortschritt der Investitionen.

Suchen Sie daher nach Informationen über die Geschichte des Managers, identifizieren Sie andere Erfahrungen in diesem Bereich und die Rentabilität der Vermögenswerte, in denen er bereits gearbeitet hat.

7. Denken Sie über den Investitionszeitraum nach

Beachten Sie bei der Zuordnung zu FII, dass es sich um eine langfristige Rücknahmeabteilung handelt. Daher macht es nur dann Sinn, wenn der Anleger ein Portfolio für mindestens ein Jahr aufbaut.

Zu warten ist eine Kunst bei Investitionen, denn normalerweise erscheint eine Immobilie erst einige Zeit nach Beginn der Verhandlungen im Portfolio.

8. Erfahren Sie mehr über Immobilien

Schließlich muss der Investor auf die Details des Vermögenswerts achten, d. h. es ist wichtig, unter anderem die Immobilien, die Mieter (um das Kreditrisiko der Mieten zu verstehen), den Grad der Leerstände und Zahlungsausfälle zu bewerten.

Haben Ihnen die Tipps gefallen? Basierend auf dieran Informationen werden Sie sich sicherlich sicherer fühlen, wenn Sie in FIIs investieren.

Wie funktioniert die Rentabilität von Immobilienfonds?

Es gibt zwei Möglichkeiten, Erträge aus einem Immobilienfonds zu erzielen: durch Aktienwertsteigerungen oder durch die Auszahlung von Gewinnen.

Im ersten Fall, wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu einem höheren Preis als dem investierten Preis zu verkaufen, wird es wahrscheinlich einen Kapitalgewinn geben.

Die zweite Alternative besteht in der Liquidation des Produkts in Form von Dividenden, also Übertragungen, bei denen ein Teil des Gewinns monatlich oder halbjährlich an die Aktionäre ausgeschüttet wird. Dies ist eine gute Alternative für diejenigen, die keine Aktien kaufen oder ihr Portfolio diversifizieren möchten.

Wie wählt man Immobilienfonds aus? Cousin

Damit Sie wissen, wie Sie Immobilienfonds auswählen, mangelt es nicht an Ratschlägen, schließlich handelt es sich um ein umfangreiches Feld, in das es sich zu vertiefen lohnt.

Ich denke darüber nach, er Geschwindigkeit Kurs vorschlagen Mit Immobilienfonds von der Miete lebenHier erfahren Sie, wie Sie ein Fondsportfolio aufbauen und verstehen, warum Wetten auf dieses Segment profitabler sind als auf börsennotierte Aktien.

Nutzen Sie auch die Gelegenheit, Ihr Wissen zu teilen, indem Sie dieran Text in Ihren sozialen Netzwerken teilen! Denn wer Ihnen vertraut, möchte mehr über Immobilienfonds erfahren!

Verschwenden Sie keine Zeit und beginnen Sie jetzt!

Wir hoffen, dass Ihnen unser Artikel So wählen Sie Immobilienfonds aus: 8 Tipps

und alles rund um Geldverdienen, Arbeitssuche und die Wirtschaftlichkeit unseres Hauses gefallen hat.

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