Lohnt sich MXRF11? Entdecken Sie alles über ihn
Immer noch eine Investition wert MXRF11? Es handelt sich um einen hybriden Immobilienfonds, der bei Anlegern zu den beliebtesten zählt. Derzeit übersteigt die Zahl der Aktionäre 515.000 und ist eine der größten in der Branche. Ihre Anlagen sind ausschließlich in Anleihen und Wertpapiere investiert.
Unter dem Namen Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário investiert das Unternehmen in durch Immobilien besicherte Finanzanlagen wie Real Estate Credit Certificates (CRI), Schuldverschreibungen, Real Estate Letters of Credit (LCI), Mortgage Letters (LH) und Anteile an Immobilieninvestmentfonds .
Aber was sind Immobilien-Investmentfonds? Dabei handelt es sich um Investmentfonds, die ihre Mittel in Immobilien investieren, beispielsweise in Einkaufszentren, Lagerhallen, Gewerbe- und Wohngebäude. Es gibt sogar noch mehrere andere Typen.
Sehen Sie sich alle Inhalte an, um mehr über den MXRF11, seine Eigenschaften, den Wert der Aktien und die Höhe der Dividenden zu erfahren. Gutes Lesen!
In diesem Inhalt sehen Sie:
Was ist schließlich MXRF11?
Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário, besser bekannt als Maxi Renda, ist einer der wichtigsten Fonds auf dem nationalen Finanzmarkt. Es verfügt nicht nur über eine der größten Quoten, sondern ist auch eine der günstigsten Investitionen.
Es handelt sich um ein hybrides FII, das an der brasilianischen Börse B3 unter dem Code (Herz) MXRF11.
ENTWEDER Finanzdienstleistungen BTG Pactual ist für die Verwaltung des Immobilienfonds verantwortlich und dessen Verwalter ist XP Vista Asset Management. Das Institut ist ordnungsgemäß berechtigt, Vermögensverwaltungsdienstleistungen für Dritte zu erbringen.
Was ist der CNPJ des MXRF11?
Der CNPJ des MXRF11 Real Estate Fund beträgt 97.521.225/0001-25.
Wann zahlt sich der MXRF11 aus?
Dividenden aus MXRF11 werden jeden Monat an die Aktionäre ausgezahlt. In der Regel erfolgt die Zahlung eine Woche nach der Buchung der Beträge und das Basisdatum für die Offenlegung der Beträge ist der letzte Werktag des Monats.
Ebenso muss die Gewinnausschüttungspolitik zu Informationszwecken mindestens 95 % der erzielten Ergebnisse, berechnet auf Barbasis, an ihre Aktionäre ausschütten.
Was sind die Hauptmerkmale dieses Immobilienfonds?
Nachfolgend finden Sie einige Details zu Maxi Renda (MXRF11).
- ANBIMA-Klassifizierung: Aktives Einkommensmanagement;
- Administrator: Finanzdienstleistungen BTG Pactual;
- Zielpublikum: Investoren im Allgemeinen;
- Anfangswert der Aktien: 100 R$;
- Anfangskapital: 53,88 Millionen R$;
- Erbe im Juli/2022: 2,3 Milliarden R$;
- Erste Ausgabe von 10.000 Aktien;
- IPO-Datum: 20.09.2011;
- 6 Quotenausgaben mit Stand September 2020;
- MXRF11-Verwaltungsgebühr: 0,90 % pro Jahr (mindestens 60.000 R$/Monat);
- Im Jahr 2017 kam es zu einer Aufteilung der MXRF11-Quoten im Verhältnis 1/10.
Was sind Immobilienfonds (FII)
Für diejenigen, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, sind Immobilienfonds neben Aktien (cambiantes Einkommen) und Anleihen (festverzinsliche Wertpapiere) eine interessante Anlagemöglichkeit. Darüber hinaus haben sie sich in Zeiten wirtschaftlicher Instabilität als gute Anlagemöglichkeit erwiesen, da sie weniger volatil sind als Aktien und andere Vermögenswerte.
Um in Immobilienfonds zu investieren, können Anleger wählen, ob sie Anteile an Exchange Traded Funds (FIIs) kaufen oder sich an nicht börsennotierten Fonds (Unlisted FIIs) beteiligen, die von Banken und Börsenmaklern angeboten werden. Um in Immobilienfonds zu investieren, muss der Anleger einige Faktoren berücksichtigen, wie zum Beispiel: Anlageziel, Risikoprofil, Anlagezeitraum und Kosten.
Darüber hinaus ist es wichtig, den Immobilienfonds vor der Investition zu analysieren und dabei seine Kennzahlen (wie Rentabilität, Vermögenswert und Liquidität) und seine Fundamentaldaten (wie Vermögensportfolio und Fondsmanagement) zu überprüfen.
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Wie viel zahlt MXRF11 pro Aktie?
Lohnt es sich, in den MXRF11 zu investieren? Ja! ENTWEDER Dividendenrendite beträgt 1,03 % (Daten basieren auf Juli 2022). Mithilfe des Index wird die Dividendenrendite eines Unternehmens im Verhältnis zu seinem Aktienkurs berechnet.
Nachfolgend finden Sie die Entwicklung der Auszahlung der Fondsmittel:
- Mai 2012: BRL 0,11;
- Mai 2013: BRL 0,08;
- Mai 2014: 0,08 R$;
- Mai 2015: 0,11 R$;
- Mai 2016: BRL 0,10;
- Mai 2017: 0,10 R$;
- Mai 2018: 0,08 R$;
- Mai 2019: 0,07 R$;
- Mai 2020: 0,07 BRL;
- Mai 2021: BRL 0,07;
- Mai 2022: 0,11 BRL.
Welchen Wert haben die Anteile des MXRF11-Fonds?
Seit Beginn des Geschäfts schwankte der Wert der Aktie stark. Von 2021 bis 2022 schwankte der Betrag zwischen 10,40 R$ und 9,70 R$.
Wenn Sie es jedoch in Echtzeit verfolgen möchten, können Sie den Code in die schreiben Hauskorridor bei Ihrem Broker oder auf der Google plus-Suchseite, siehe Beispiel unten:
Was für eine Unterseite hat der MXRF11?
Der MXRF11 ist ein hybrider bzw. gemischter Immobilienfonds. Als Hybridfonds gelten solche Fonds, die sowohl Immobilien als auch Immobilienforderungen in ihrem Vermögen halten.
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Wie setzt sich das MXRF11-Portfolio zusammen?
Das Portfolio besteht aus Anlagen in immobilienbesicherten Finanzanlagen wie CRI (80 %), Swaps (11,7 %), Anteilen an anderen Immobilienfonds (3,8 %) und Bargeld (4,5 %)*.
Um sich ein Bild zu machen: Fundo Imobiliário hat 57 CRIs in seinem Portfolio, alle mit Garantien für die Ausführung im Falle eines Zahlungsausfalls.
*Daten beziehen sich auf März 2022.
Welche Risiken birgt eine Investition in den MXRF11?
Da es sich um einen Immobilieninvestmentfonds handelt, verfügen MXRF11 und alle anderen Fonds über keine Garantie seitens der Verwaltung oder des Kreditgarantiefonds (FGC). Mit anderen Worten: Wenn Sie 250.000 R$ investieren und der Fonds an Wert verliert, können Sie mit dem zugewiesenen Betrag Verluste erleiden.
Darüber hinaus ist die Bewertung der Vermögenswerte niedrig und erfolgt sehr langsam, da sie fast alle Ergebnisse verteilen.
Lohnt sich MXRF11?
Der MXRF11 ist aufgrund des geringen Wertes der Aktion normalerweise ein FII, der von Einsteigern in die Welt der Investitionen eingesetzt wird. Die Variation liegt zwischen R$ 9 und R$ 10.
Aufgrund der Diversifizierung der Werte, aus denen sich das Portfolio zusammensetzt, besteht bei der Anlage auch ein geringeres Risiko und eine geringere Volatilität. Hinzu kommt der Vorteil der Liquidität, Interessenten können einfacher kaufen und verkaufen.
Was kann man in den kommenden Jahren vom MXRF11 erwarten?
Das Management von MXRF11 sagt, es werde den Fonds immer „bestmöglich“ positionieren, um eine Rendite für die Aktionäre zu erzielen, unabhängig davon, ob die Zinssätze hoch oder niedrig sind.
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