Ist es sicher, in Immobilienfonds zu investieren?
Wenn man von Immobilienfonds spricht, denkt man an die Vermittlung von Fertigimmobilien, die eine höhere Rentabilität generieren als die Direktmiete im physischen Raum. Dies ist der Vorschlag der Fonds, der vielleicht viele Menschen dazu veranlasst hat, ihr Geld in diera Art von Ressource zu investieren, aber die Frage, die bleibt, ist: Ist es sicher, in Immobilienfonds zu investieren?
Die Antwort ist ja. Immobilienfonds bieten mehrere Vorteile, und einer davon, vielleicht der wichtigste, ist die Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren, um mehr Erträge zu erzielen. Dies liegt daran, dass diera Modalität Anlagen mit festem und variablem Einkommen mischt, was bedeutet, dass sie viel sicherer zu handhaben ist Marktvolatilität.
Möchten Sie besser verstehen, ob der Immobilienfonds sicher ist? Mach dir keine Sorge! In diesem Artikel erklären wir die Funktionsweise der Ressource sowie ihre wichtigsten Vorteile und Risiken. Folgen Sie uns!
In diesem Inhalt sehen Sie:
Was sind Immobilienfonds?
Immobilien-Investmentfonds (FII) sind eine Anlageform von Anlegern, die über Mittel aus dem Immobiliengeschäft verfügen möchten, und zwar durch den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Fertighäusern, Finanztiteln oder Anteilen an anderen Fonds.
Daher erfolgt die Rentabilität über Fondsgeschäfte, beispielsweise die Vermietung einer Immobilie im Portfolio oder den Verkauf von Quoten. Da die Anteile jedoch nicht zurückgenommen werden, erfolgt die Anlage in Immobilienfonds über den Handel an der Börse oder über außerbörsliche Geschäfte unter Beachtung der Handelszeiten, genau wie an der Börse.
Welche Vorteile bietet der Immobilienfonds?
Um herauszufinden, ob eine Investition in Immobilienfonds sicher ist, müssen Sie zunächst die wichtigsten Vorteile beobachten und prüfen, ob diera mit Ihrem Anlagevorschlag übereinstimmen.
niedriger Zinssatz
Zinssatz: Der Zinssatz bei Immobilienfondsinvestitionen ist gestiegen, wodurch diera an mehr Sichtbarkeit auf dem Markt gewonnen haben.
diversifiziertes Portfolio
Durch die Möglichkeit, das Anlageportfolio zusammenzuführen, bieten diera Vermögenswerte eine geringere Volatilität und monatliche Festzinsen, die in vielen Fällen höher sind als Festzinsindikatoren wie der Zinssatz. GAB und das Selic.
Kaufkraft bewahren
Da die erzielten Erträge Teil des FII-Portfolios sind, sind sie an Indizes wie den IGP-M oder den IPCA indexiert, wodurch die Kaufkraft erhalten bleibt und weniger oder fast keine Möglichkeit von Steuern und Gebühren besteht, unabhängig von der wirtschaftlichen und politischen Situation.
Höhere Liquidität
Immobilienfonds treiben den Anstieg voran Liquidität, ein Faktor, der mit der Wirksamkeit einer Aplicación zusammenhängt. Das heißt, je schneller der Prozess, desto liquider wird die Investition sein.
Geringeres Aktienengagement
Die Investition in nur eine Art von Vermögenswerten führt zu einem höheren Risiko. Bei der Portfoliodiversifikation, etwa bei Immobilienfonds, stellt sich die Situation anders ofrecer, was es zu einer sicheren Alternative macht, weniger Anlegerkapital einzusetzen.
Und welche Risiken birgt die Investition in Immobilienfonds?
Obwohl die Immobilienfonds Unabhängig davon, ob es sich um Anlagen mit hoher Liquidität, Portfoliodiversifizierung und niedrigeren Zinssätzen handelt, handelt es sich immer noch nicht um eine risikofreie Anlageform. Im Gegenteil, einige Themen sind besorgniserregend und werfen Fragen auf, ob beispielsweise der Immobilienfonds wirklich sicher ist.
Erstens beeinträchtigen Quotenschwankungen die Entscheidung des Anlegers, obwohl sie bei börsengehandelten Aktienanlagen ein häufiger Faktor sind. Börse.
Der Anstieg und Rückgang des Wertes jeder Aktie führt dazu, dass der Anleger irgendwann seine Beteiligung an einem FII zu einem niedrigeren Preis verkaufen muss, als er sie gekauft hat.
Wie wir oben gesehen haben, ist eine hohe Liquidität ein offensichtlicher Vorteil in der Welt der Immobilieninvestitionen. Sie kann zwar hoch, aber auch niedrig sein, da es schlecht gehandelte Vermögenswerte gibt, die schwieriger zu verkaufen sind.
Neben Verletzung oder Nichterfüllung von Verpflichtungen, es kann Gewinne schmälern oder sogar Verluste verursachen.
Und der Einfluss des Wirtschaftsszenarios darf nicht vergessen werden. Ein Konjunkturabschwung führt tendenziell dazu, dass es für Mieter schwieriger wird, eine Immobilie zu bewohnen oder ihre Miete zu bezahlen.
>>> Um mehr über die Funktionsweise von Immobilienfonds zu erfahren, klicken Sie auf „Play“ und sehen Sie sich die Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Einstieg ins Investieren an:
Ist es überhaupt sicher, in Immobilienfonds zu investieren?
Wie wir gesehen haben, sind Immobilienfonds Situationen ausgesetzt, die zu Frustration führen können, was aber nicht bedeutet, dass sie nicht sicher sind.
Im Gegenteil, die brasilianische Gesetzgebung toleriert Fehler oder Betrug in ihren FII-Verwaltungsregeln nicht.
ZU Securities and Exchange Commission (CVM) ist die für die Genehmigung, Sanktionierung und Überwachung der Gründung, des Betriebs und der Verwaltung von Immobilienfonds in Brasilien zuständige Stelle.
Das Gleiche gilt für Papierfonds wie Real Estate Credit Certificates (CRI) und LCIS, für die ebenfalls spezifische Regeln gelten.
Daher verringert die Sicherheit von Immobilienfonds die Möglichkeit, dass Manager Kredite gewähren, zukünftige Mieten vorwegnehmen oder Vermögenswerte und Wertpapiere unter der Verwaltung des Fonds garantieren.
Gleichzeitig können Anleger bei bürokratischen Fragen wie der Laufzeit von Mietverträgen, der Vielfalt der Objekte und Papiere, dem Ausfallrisiko und anderen auf die Erfahrung von Finanz-Asset-Managern zählen.
Mit anderen Worten: Wenn Sie in dieses Segment investieren möchten, sollten Sie wissen, dass Immobilienfonds sicher sind.
Wenn Sie tiefer in die Materie einsteigen möchten, empfehlen wir Ihnen den Kurs Mit Immobilienfonds von der Miete lebenHier erfahren Sie, wie Sie ein diversifiziertes Portfolio aufbauen, ohne Marktschwankungen befürchten zu müssen.
Nutzen Sie diera Oportunidad!
Wir hoffen, dass Ihnen unser Artikel Ist es sicher, in Immobilienfonds zu investieren?
und alles rund um Geldverdienen, Arbeitssuche und die Wirtschaftlichkeit unseres Hauses gefallen hat.
Interessante Dinge, um die Bedeutung zu kennen: Währung
Wir hinterlassen hier auch Themen im Zusammenhang mit: Geld verdienen