Immobilienfinanzierung für Selbstständige: siehe
Eine Immobilienfinanzierung ist eine Lösung für alle, die ein Eigenheim kaufen möchten, aber nicht über die nötigen Mittel verfügen.
Diera Art der Finanzierung ist für diejenigen, die mit einem registrierten Portfolio arbeiten, für Beamte und andere Arbeitnehmer, die ihr Einkommen leichter nachweisen können, sehr zugänglich.
Aber gibt es eine Immobilienfinanzierung für Selbstständige? Das heißt, für diejenigen, die alleine arbeiten?
In diesem Artikel wird dieses Thema ausführlich erläutert.
Was ist ein Selbstständiger?
Als Selbstständiger gilt jeder freiberuflich tätige Gewerbetreibende, der in keinem Arbeitsverhältnis steht.
Als Beispiele können wir Straßenverkäufer, Elektriker, Klempner, Aplicación-Treiber und viele andere nennen.
Diera Leute haben keinen formellen Vertrag oder ein festes Gehalt. Derzeit hat jedoch ein großer Teil der Selbstständigen die Informalität verlassen und ein CNPJ im MEI-Format (Individual Microentrepreneur) eröffnet.
Die korrekte Bezeichnung für einen Selbstständigen lautet also genau: jemand, der Dienstleistungen erbringt, ohne in einem Anstellungsverhältnis zu einem Unternehmen zu stehen.
Genehmigen Banken eine Immobilienfinanzierung für Selbstständige?
Die Antwort lautet: Ja, alle Banken genehmigen Finanzierungen für Selbstständige.
Tatsächlich ist die wichtigste Voraussetzung für die Genehmigung eines Immobilienkredits ein Einkommensnachweis. In diesem Sinne kann die Person, auch wenn sie nicht in einem Arbeitsverhältnis steht, ihr Einkommen auf andere Weise nachweisen.
Für diejenigen, die mit einem formellen Vertrag arbeiten, können die Einzahlungsscheine und die Unterschrift auf dem Portemonnaie als Garantie dienen.
Für Selbstständige sind die Einkommensteuererklärung oder Auszüge aus Finanzgeschäften, die auf Girokonten durchgeführt werden, die am häufigsten akzeptierten Tests.
Wenn der Selbstständige MEI ist, werden seine CNPJ-Transaktionen außerdem von verschiedenen Finanzinstituten als Einkommensnachweis akzeptiert.
Wie gelingt eine eigenständige Immobilienfinanzierung?
Die Beschaffung einer Immobilienfinanzierung für Selbstständige ist kein „Bug mit sieben Köpfen“, wie viele denken.
Um dieses Ziel zu erreichen, müssen Sie lediglich ein Finanzinstitut suchen und sich entsprechend den Anforderungen des Unternehmens bewerben.
Hierbei ist anzumerken, dass praktisch alle brasilianischen Banken diera Art von Dienstleistungen anbieten und über Bereiche verfügen, die auf die Beschleunigung von Verfahren spezialisiert sind.
Schließlich haben Banken ein großes Interesse an der Vergabe von Immobilienfinanzierungen. Es genügt, wenn der Antragsteller nachweist, dass er in der Lage ist, die Finanzierungsraten ohne Zahlungsverzug zu zahlen.
Andererseits ist zu bedenken, dass jeder, der eine Immobilienfinanzierung für Selbstständige beantragt, über einen sauberen CPF ohne SPC- oder Serasa-Einschränkungen verfügen muss.
Denn Kreditschutzagenturen sind die Informationsquelle, die Banken nutzen, um herauszufinden, wer ein guter Zahler ist oder nicht.
Ein guter Tipp für diejenigen, die Hilfe bei der Beantragung einer Finanzierung benötigen, ist schließlich die Suche nach einem seriösen Immobilienmakler.
Diera Fachleute sind auf die Beschleunigung von Immobilienfinanzierungen spezialisiert und können in diesem Prozess, insbesondere bei Selbstständigen, große Unterstützung leisten.
Welche Einkommensnachweise verlangen Banken?
Zum Abschluss unseres Artikels stellen wir einige der wichtigsten Dokumente vor, die Banken als Einkommensnachweise bei Immobilienfinanzierungen für Selbstständige verlangen.
Wie bereits dargelegt, dienen diera Dokumente dazu, die Zahlungsfähigkeit des Hypothekenantragstellers zu bescheinigen.
Entdecken Sie in der folgenden Liste, was diera Gutscheine sind:
- Beweise im Zusammenhang mit dem MEIbeispielsweise die jährliche MEI-Abrechnung, in der der Gesamtbetrag der vom CNPJ des Antragstellers im Laufe des Jahres ausgestellten Rechnungen aufgeführt ist;
- Nachweiserklärung zur Einkommenswahrnehmung (Decore), ein Dokument, das der Konsolidierung des Einkommens von Selbstständigen dient. Es kann an einem Schalter erhalten werden;
- Gewinn- und Verlustrechnung (IR)eine jährliche Steuererklärung, die von einem großen Teil der Bevölkerung beim IRS eingereicht werden muss;
- KontoauszügeDokumente, die die Finanztransaktionen auf einem Bankkonto in einem bestimmten Zeitraum detailliert beschreiben;
- Zahlungsbeleg für Selbständige (RPA)Dies ist ein Beweis dafür, dass eine bestimmte Leistung vom Finanzierungsantragsteller erbracht und vom Kunden ordnungsgemäß bezahlt wurde.
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