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Hypothekenakkreditiv: Was ist LCI und

Hypothekenakkreditiv: Was ist LCI und

Auf dem Finanzmarkt gibt es verschiedene Optionen für festverzinsliche Wertpapiere, wie zum Beispiel das Direct Treasury und das LCI (Real Estate Letter of Credit), über die wir in diesem Artikel sprechen werden.

LCI ist eine großartige Anlageoption für konservativere Anleger, die ihr Geld nicht still stehen lassen möchten.

Darüber hinaus ist diera Art der Investition von der Einkommensteuer (IR) befreit und durch den FGC (Credit Guarantee Fund) gedeckt.

Was ist LCI und wie funktioniert es?

LCI ist eine festverzinsliche Anlage, die von Banken und Finanzinstituten angeboten wird. Das Ziel dieser Organisationen besteht darin, Geld zu sammeln, das in den Immobilienmarkt investiert werden muss.

Wenn Sie also in LCI-Aktien investieren, leihen Sie einer bestimmten Bank Geld, die wiederum Immobilienfinanzierungen, Kredite und andere Finanzierungen übernimmt.

Das Einkommen des LCI kann aus drei Arten bestehen:

  • vorangestellt: im Voraus gemeldete prozentuale Rendite, die es dem Anleger ermöglicht, zu wissen, wie viel bei Fälligkeit des LCI zurückgezahlt wird;
  • nachträglich behoben: Bei dieser Modalität weiß der Anleger, wie seine Rendite berechnet wird, kennt jedoch nicht den genauen Prozentsatz vor Ablauf des LCI;
  • Hybrid: Beim Hybrideinkommen ist die Hälfte des Gesamteinkommens bekannt, wenn die Person in LCI investiert, und nur die Hälfte kann am Ende des Vertrags konsolidiert werden.

Die Referenzzinssätze, die als Grundlage für die Erträge des LCI dienen, sind der CDI (Interbank Deposit Certificate), der IPCA (Consumer Price Index) und der Selic, der Basiszinssatz.

In diesem Sinne stammen alle an die Anleger gezahlten Erträge aus den Zinsen, die durch diera Kredite an den Immobiliensektor generiert werden.

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Der Prozentsatz des Einkommens aus dem LCI, unabhängig davon, ob es sich um eine der drei Modalitäten handelt, ist recht stabil und dauerhaft.

Darüber hinaus schützt der Kreditgarantiefonds, wie bereits erwähnt, Anleger vor möglichen Problemen bei der Amortisation des investierten Geldes und der erzielten Renditen.

Es sei jedoch daran erinnert, dass die FGC nur bis zu 250.000 R$ pro CPF garantiert.

Wer kann in Immobilienakkreditive investieren?

Jeder kann in LCI investieren, auch Sie, der dieran Artikel liest.

Um die Investition zu tätigen, benötigen Sie lediglich ein aktives Konto bei einem Maklerhaus mit Optionen für festverzinsliche Wertpapiere.

Vorteile einer Investition in LCI

Nachfolgend finden Sie eine kurze Liste mit den wichtigsten Vorteilen einer Investition in LCI:

  • Es bietet Sicherheit, einfache Prognosen und eine FGC-Garantie (bis zu 250.000 R$ investiert);
  • Hat ein viel höheres Einkommen als Ersparnisse;
  • Sie sind von der Einkommensteuer befreit;
  • Die meisten der angebotenen Schuldverschreibungen verfügen über eine hervorragende Liquidität, was LCI zu einer großartigen Option für den Aufbau einer Notfallreserve macht.

Wie wählt man einen LCI zum Investieren aus?

Um dieran Newsletter mit einem goldenen Schlüssel abzuschließen, haben wir einige Tipps vorbereitet, die Ihnen bei der klugen Auswahl der verfügbaren LCI-Optionen helfen sollen:

  • Definieren Sie zunächst die Ziele der zu tätigenden Investition;
  • Definieren Sie, wie viel Sie investieren möchten;
  • Wählen Sie einen guten Broker;
  • Analysieren Sie den Reifegrad und die Leistung, die im prognostizierten LCI verwendet werden.
  • Suchen Sie nach Informationen zu den Antragsprojekten für dieses Immobilienakkreditiv.
  • Behalten Sie schließlich den Überblick über Ihre Investition.

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