Erfahren Sie, was FII Investimento ist und erfahren Sie, wie
Brasilianer sind es gewohnt, physisch in Immobilien zu investieren, was aufgrund der geringen Rendite oft frustrierend ist. Bald, verstehe Was ist eine FII-Investition? ist es, auf ein einfaches und praktisches Format mit hohen Chancen auf müheloses Verdienen zu achten.
Es überrascht nicht, dass FII-Investitionen eine Ressource sind, die in den letzten Jahren zugenommen hat. Nach Angaben der Real Estate Commission (CVM) haben sie beispielsweise bis November 2020 eine registriert 76 % Wachstum der Aktionärsbasis verglichen mit dem vorherigen Jahr.
Immerhin eine Aplicación zu haben von der Einkommensteuer befreit und die Quittung in Form einer „Miete“ ist grünes Licht, die finanzielle Situation umzukehren und in diera Gelegenheit zu investieren.
Sind Sie neugierig, mehr zu erfahren? In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie darüber wissen müssen: wie Sie in FII investieren, wie viel Sie beantragen und andere interessante Details. Lass uns da hin gehen?
In diesem Inhalt sehen Sie:
Was ist eine FII-Investition?
FII (Real Estate Investment Fund) ist eine Art der Investition in Projekte wie Immobilien, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Gewerbegebäude und dergleichen.. Wenn Sie also ein Konto erwerben, werden Sie einer der „Eigentümer“ dieser Immobilien und verfügen somit über Mieteinnahmen.
Investitionen dieser Größe werden klassifiziert als:
- Ziegelfonds: Immobilien wie Einkaufszentren, Geschäftsgebäude, Hotels, also physische Immobilien;
- Papierhintergründe: LCI, LCACRI, CRA, also Staatsanleihen.
Wie viel sollte man in FII investieren?
Investmentfonds lassen sich schon mit wenig Geld anlegen. Aus 90 BRL Es ist möglich, einen sehr wertvollen Austausch zu machen.
Ein weiterer zu beachtender Punkt ist, dass die Vermittlung, Verwaltung, Leistung und Vergütungen Sie sind günstiger als der Kauf einer Immobilie, für den Unterlagen, Urkunden, IPTU-Zahlungen, Immobilienprovisionen usw. erforderlich sind.
Wie funktionieren Immobilienfonds in der Praxis?
Haben Sie sich jemals vorgestellt, eine Hotelkette zu besitzen oder mit einem trendigen Einkaufszentrum zusammenzuarbeiten? Es scheint weit von der Realität entfernt zu sein, aber Immobilienfonds sind eine Attraktion für Unternehmertum. Dem Geschwindigkeit Wir erklären Ihnen im Detail, wie die Verhandlungen ablaufen.
Machen Sie sich zunächst keine Sorgen um die Vermögensverwaltung, denn das ist bei jedem FII der Fall von einem Manager kontrolliert, verantwortlich für die Organisation und den Betrieb. Ihre Aufgabe besteht genau darin, die notwendigen Zuweisungen vorzunehmen und größere Ergebnisse zu erzielen Kosteneffektivität für den Investor.
Drin ZiegelDer Kauf von Gewerbeimmobilien mit hohem Rentabilitätspotenzial erfolgt beispielsweise über Mietverträge.
Aus diesem Grund ist es wichtig, den Markt zu kennen und die Geschichte und die Zeiten der größten Rentabilität dieser Immobilien, wie beispielsweise Hotels in Touristenattraktionen, zu überprüfen.
Da es sich um einen physischen Vermögenswert handelt, ist der Wert einer Einkaufspassage an einem Standort mit hohem Verkehrsaufkommen höher als an einem Standort mit geringem Verkehrsaufkommen. In diesem Sinne zahlt der FII zusätzlich zu den Einkünften aus der Hinterbliebenenschaft monatliche Mieteunterliegen Marktschwankungen.
Papierfonds hingegen sind stabiler, da ein Großteil aus Investitionen besteht feste MieteDann profitieren Sie von der Aktienwertsteigerung. Es ist, als ob Sie Aktien kaufen würden, da auch FIIs an der Börse notiert sind Börse.
Die Investition kann auf zwei Arten erfolgen: durch Hauskorridor (Plattform, die Benutzer mit dem elektronischen Handel verbindet) oder auf Empfehlung von Analysten die besten Arten von Immobilienfondsportfolios.
Abschließend ist zu beachten, dass das Fondsvermögen in Anteile aufgeteilt und entsprechend dem investierten Kapital unter den Anlegern verteilt wird, d. h. jeder erhält den Prozentsatz, der sich auf seine eigenen Investitionen bezieht.
Hintergrundbeispiel
Nehmen wir an, dass der Anfangswert der Rate 100,00 R$ beträgt und das angeforderte Immobilieneinkommen 1 R$ pro Rate beträgt. Wenn Sie also 100/1 dividieren, beträgt Ihre Rendite 1 %.
Da diera Berechnung in einem Monat der Kapitalisierung erfolgte, fällt die geringe Rentabilität auf. Da der Wert der Notierungen daher von den Schwankungen des Marktes abhängt, d. h. AktienWir empfehlen, diera Analyse zwischen 6 und 12 Investitionsmonaten durchzuführen, um eine genauere Schätzung zu erhalten.
Machen Sie sich dennoch keine Sorgen um das monatliche Ergebnis, da Immobilienfonds in der Regel eine Rendite von 0,75 % bis 1 % pro Monat.
Um nun eine qualifiziertere Leistung zu erzielen, wie wäre es, wenn Sie wissen würden, wo Investmentfonds platziert werden sollen?
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Wie wählt man den besten FII aus?
Wie wir gesehen haben, haben Investmentfonds variable Erträge, das heißt, es ist nicht möglich, eine konkrete Vorstellung von den Erträgen zu haben, da diera von der Volatilität des Marktes abhängen.
Daher sind sie für diejenigen zu empfehlen, die langfristig Gewinne erzielen möchten, beispielsweise durch Mietverkäufe.
Daher ist es besser, sich für eine Investition in einen Investmentfonds zu entscheiden, als eine Immobilie zu kaufen, da dies kostenlos ist Einkommenssteuer und unzählige Bürokratien, die das Ziel blockieren.
Darüber hinaus haben wir gesehen, dass es nicht nur im Immobilienbereich weitere Anwendungsmöglichkeiten gibt, wie zum Beispiel LCIs und CRIs.
Haben Sie noch Zweifel an der Verwendung Ihres Geldes? Befolgen Sie diera Empfehlungen und unternehmen Sie den ersten Schritt:
- Vermögenswerte, Geschichte, Klassifizierung und Verträge bewerten;
- den Kurs der Aktie und ihren Buchwert konsultieren;
- kennen die Verwaltung und das Management des Fonds;
- kennen die Immobilienbranche;
- Verstehen Sie die Investitionsmodalitäten und beobachten Sie diejenigen mit dem höchsten Wachstum in Brasilien.
Vor diesem Hintergrund kann Ihre Wahl für ein sicheres Ergebnis viel greifbarer sein.
Wie kann das Wissen über FII verbessert werden?
Zu verstehen, was FII Investimento ist, bedeutet, an der Spitze eines expandierenden Segments zu stehen. Das Szenario der Coronavirus-Pandemie wirkte sich negativ auf den Markt aus, doch die Erholung nimmt an Fahrt auf.
Daher ist die Investition in eine variable Einkommenslinie für diejenigen angezeigt, die mit Anlagetechniken experimentieren möchten, ohne dabei wirtschaftliche Veränderungen befürchten zu müssen, denn schließlich dient alles dem Gemeinwohl.
Immobilien- und Wohnfonds beispielsweise haben den Vorteil niedriger Zinsen, was die Eigenheimkreditwürdigkeit erhöht.
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Wir hoffen, dass Ihnen unser Artikel Erfahren Sie, was FII Investimento ist und erfahren Sie, wie
und alles rund um Geldverdienen, Arbeitssuche und die Wirtschaftlichkeit unseres Hauses gefallen hat.
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